通勤管理は、もっとも一般的なマンションの管理形態。

管理会社の社員もしくは契約管理員が、マンションに通って来て、決められた時間に勤務する(8時〜17時、9時〜17時など)。定期休日も決まっており「日勤管理」とも呼ばれる。

規模が小さいマンションでは通勤日数が週に3〜4日に減るケースもある。管理員の勤務が終わった後の夜間は、管理事務所は無人となる。従って、管理員不在時に何らかのトラブルがあった時は、管理会社に連絡することになる。

巡回管理は、総戸数が少ない小規模のマンションに多い管理形態。

１人の管理スタッフが複数のマンションを担当して巡回している。ある意味、有名無実な管理体制。マンションの前をほうきで掃いているだけ、という場合もあるらしい。
１つのマンションには週に2〜3 回程度、１回につき数時間の滞在が多く、ほとんど不在である。管理室で受け付け業務ができるスペースも設けられていないケースが多く、また設置されていても管理窓口が開いていることは稀である。

この管理形態は、常駐管理や通勤管理に比べると、行き届いた管理は期待はできない。

常駐管理は、もっとも理想的な管理形態。

超高層や大規模なマンションでは集中管理センターがあって、夜間も宿直がいて24時間体制(３交代制など)で対応しているケースもある。また、いわゆる管理員としての「住み込み」形態は、いまはほとんど無い。

この管理形態の欠点は、コストがかかること。